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乐彩网:北海地产9月份签约委托平仓 二手房需要调整挂牌价格

来自市房地产商业中心的数据:2020年9月,全市签约新建商品房1861套,面积16.13万平方米(其中新建商品房1540套,面积13.53万平方米),管理二手房业务927家,面积9.95万平方米(其中二手房业务892家,面积9.79万平方米)。

9月,北海一手住房(新建商品房)继续大规模、大规模、大幅度打折,特价房价格越来越低、越来越苛刻。但网上签名的数量只比8月份新增79套——个明显高,看更人警惕,关注拍卖。

9月,二手房成交量连续6个月上涨。还有因素等着四处看看(二手房买家想看看国庆假期期间房地产价格会不会下调)。但更多的原因应该是:8、9月份的两个月,一手房大幅打折,而二手房依然各奔东西。

8月,北海二手房共售出2527套。9月份,数量减少到2432套。不仅金九没有到来,市场繁荣也恶化了。

今年9月,网上一手房数量为2015年以来最低。疫情的持续影响还在持续。

二手房反弹非常突出。3-8月,北海二手房成交量连续6个月上升。除此之外,重要的一个原因就是一手房子太嚣张了。直到8月份才开始大规模大幅度降价促销。因为疫情的原因,北海楼市今年在本地买房起了主导作用。自制二手房肯定会刺激成交量,开发商降价自然会关注一手房。

今年北海楼市肯定是凉了。现在让我们看看天气有多冷。从1月到9月,共有19319套二手房售出,不到去年(44153套)的一半。

但从刚刚过去的国庆黄金周来看,由于北海地产的大规模特卖和超低房价的出现(比如市区四字头的报价和城东带的装修才6199元/平米),——北海本地的看房热情又一次被激起。

如果开发商能抓住这个机会,如果二手房能再次保持相对于一手房的价格优势,北海楼市很有可能从现在到明年持续回暖。